{"id":3533,"date":"2016-03-16T18:15:54","date_gmt":"2016-03-16T16:15:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/?p=3533"},"modified":"2016-09-19T12:39:51","modified_gmt":"2016-09-19T10:39:51","slug":"ferienwohnung-richtig-versichern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/vermietertipps\/ferienwohnung-richtig-versichern","title":{"rendered":"Ferienwohnung richtig versichern"},"content":{"rendered":"<div class=\"twoclick_social_bookmarks_post_3533 social_share_privacy clearfix 1.6.4 locale-de_DE sprite-de_DE\"><\/div><div class=\"twoclick-js\"><script type=\"text\/javascript\">\/* <![CDATA[ *\/\njQuery(document).ready(function($){if($('.twoclick_social_bookmarks_post_3533')){$('.twoclick_social_bookmarks_post_3533').socialSharePrivacy({\"services\":{\"facebook\":{\"status\":\"on\",\"txt_info\":\"2 Klicks f\\u00fcr mehr Datenschutz: Erst wenn Sie hier klicken, wird der Button aktiv und Sie k\\u00f6nnen Ihre Empfehlung an Facebook senden. 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Dieser Artikel beleuchtet, wie Sie eine <strong>Ferienwohnung richtig versichern<\/strong> k\u00f6nnen.<\/p>\n<figure id=\"attachment_4266\" aria-describedby=\"caption-attachment-4266\" style=\"width: 620px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-large wp-image-4266\" src=\"https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-620x408.png\" alt=\"Ihre Ferienwohnung bestm\u00f6glich absichern - Foto: Ali Inay\" width=\"620\" height=\"408\" srcset=\"https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-620x408.png 620w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-500x329.png 500w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-720x474.png 720w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-175x115.png 175w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-450x296.png 450w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-768x506.png 768w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-200x132.png 200w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay-300x198.png 300w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/AliInay.png 838w\" sizes=\"(max-width: 620px) 100vw, 620px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4266\" class=\"wp-caption-text\">Ihre Ferienwohnung bestm\u00f6glich absichern &#8211; Foto: Ali Inay, CC0<\/figcaption><\/figure>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Welche <strong>Risiken<\/strong> sind mit der Vermietung verbunden und welche Risiken wollen Sie ggf. versichern?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zun\u00e4chst einmal ist die <strong>Betriebssicherheit der Wohnung<\/strong> zu gew\u00e4hrleisten. Verletzt sich beispielsweise jemand in ihrer Ferienwohnung, k\u00f6nnte es durchaus sein, dass die Krankenkasse nachhakt, wodurch die Verletzung entstanden ist. Vielleicht ist der Mieter im Bad ausgerutscht und die Abriebgruppe der Fliesen entspricht nicht der DIN-Norm bei gewerblicher Vermietung? Oder die Treppenstufen innerhalb der Wohnung sind steiler als die Norm dies vorsieht? Oftmals kennen Vermieter diese unterschiedlichen Risiken nicht. Also muss eine Versicherung her.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Ben\u00f6tigen Sie hierf\u00fcr eine Haftpflichtversicherung?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">In jedem Falle sollten Sie \u00fcber eine <strong>Haftpflichtversicherung<\/strong> f\u00fcr die Wohnung verf\u00fcgen. Bei manchen Haftpflichtversicherungen ist die 1. Ferienwohnung in der eigenen Haftpflichtversicherung enthalten. Bei gr\u00f6\u00dferen Wohnungsanlagen kann es sein, dass die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums eine Versicherung abgeschlossen hat, die sich auch auf die Risiken Ihrer Ferienwohnug auswirkt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es gibt bei den Haftpflichtversicherungen Unterschiede, ob\u00a0 nur eine <strong>fahrl\u00e4ssige Vernachl\u00e4ssigung<\/strong> von Vermieterpflichten abgedeckt ist oder ob der Versicherungsschutz auch eine <strong>grob fahrl\u00e4ssige<\/strong> Unterlassung umfasst.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Welche Versicherungen hat Ihr Verwalter abgeschlossen?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Oftmals werden Ferienwohnungen von mehreren Eigent\u00fcmern einzeln betrieben. Zusammen bilden sie rechtlich eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft (WEG), die gerne eine Firma mit der Verwaltung des Wohnungseigentums beauftragt. Stellen Sie sicher, dass Ihr Verwalter ebenfalls \u00fcber eine Versicherung verf\u00fcgt, die zum Beispiel <strong>Verkehrssicherungspflichten<\/strong> abdeckt. Im Winter muss der Zugang zum Ferienobjekt gegebenenfalls von Eis befreit werden. Dieses Risiko sollte der Verwalter immer versichern.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Warum h\u00e4ngt die Auswahl einer geeigneten Agentur vor Ort mit dem Thema &#8222;Ferienwohnung richtig versichern&#8220; zusammen?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">In vielen F\u00e4llen werden sich Eigent\u00fcmer f\u00fcr den Betrieb der Ferienwohnung eine Agentur vor Ort suchen, die die Vermietung an Ferieng\u00e4ste abwickelt. Sie \u00fcbergeben der Agentur Schl\u00fcssel, damit der Zugang f\u00fcr die G\u00e4ste und die Reinigungsfirmen m\u00f6glich wird.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Achten Sie darauf, dass die Agentur bereits einige Erfahrung mit der Vermietung gemacht hat. Fragen Sie nach, welche Versicherungen die Agentur vor Ort abgeschlossen hat.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Kl\u00e4ren Sie, welche Aufgabe die Agentur \u00fcbernehmen soll!<\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Soll sie nur die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe machen?<\/li>\n<li>Soll die Reinigung ebenfalls organisiert werden?<\/li>\n<li>Wird die Agentur vor Ort auch die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung \u00fcbernehmen?<\/li>\n<li>D\u00fcrfen Sie Ihre Ferienwohnung zus\u00e4tzlich selbst vermarkten?<\/li>\n<li>Wie wird die Eigennutzung der Ferienwohnung geregelt?<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es lohnt sich, diese Dinge zu Beginn der Zusammenarbeit detailliert zu besprechen, damit sich im Nachhinein keiner der Vertragspartner get\u00e4uscht f\u00fchlt.<\/p>\n<figure id=\"attachment_4267\" aria-describedby=\"caption-attachment-4267\" style=\"width: 620px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-4267 size-large\" src=\"https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/key-791641_960_720-620x413.jpg\" alt=\"Sind die Schl\u00fcssel richtig versichert, k\u00f6nnen eine Menge \u00c4rger und Kosten vermieden werden - Foto: Pixabay, CC0\" width=\"620\" height=\"413\" srcset=\"https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/key-791641_960_720-620x413.jpg 620w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/key-791641_960_720-270x180.jpg 270w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/key-791641_960_720-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/key-791641_960_720-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/key-791641_960_720-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.interdomizil.de\/reisemagazin\/wp-content\/uploads\/key-791641_960_720.jpg 960w\" sizes=\"(max-width: 620px) 100vw, 620px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4267\" class=\"wp-caption-text\">Sind die Schl\u00fcssel richtig versichert, k\u00f6nnen eine Menge \u00c4rger und Kosten vermieden werden &#8211; Foto: Pixabay, CC0<\/figcaption><\/figure>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Was passiert, wenn ein Schl\u00fcssel Ihrer Ferienwohnung verloren geht?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Grunds\u00e4tzlich sollte die Agentur, mit der Sie zusammenarbeiten m\u00f6chten, \u00fcber eine <strong>Betriebshaftpflichtversicherung<\/strong> verf\u00fcgen, die zun\u00e4chst einmal die Schl\u00fcssel ersetzt, sollte die Agentur einen Schl\u00fcssel verlieren.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Was aber, wenn bei der Agentur eingebrochen wird und der Schl\u00fcssel entwendet worden ist &#8211; so geschehen im Herbst 2015 bei einer Agentur in Warnem\u00fcnde ? Da die Mitarbeiter der Agentur keine Schuld trifft, tritt die Betriebshaftpflichtversicherung nicht ein. Gebenenfalls tritt die Hausratsversicherung des Eigent\u00fcmers f\u00fcr einen Folgeschaden ein, der durch die Verwendung des gestohlenen Schl\u00fcssels eintreten kann. Was passiert etwa, wenn dieser Schl\u00fcssel zum Beispiel auch noch Bestandteil einer komplexen Schlie\u00dfanlage einer gr\u00f6\u00dferen Ferienwohnungsanlage ist? Hier k\u00f6nnen schnell 5-stellige Betr\u00e4ge zusammenkommen, wenn der Verwalter zur Sicherheit der Miteigent\u00fcmer die komplette Schlie\u00dfanlage austauschen l\u00e4sst, da der Zugang zur Anlage durch den Verlust auch unberechtigten Personen offen steht.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sie sollten diese Thematik mit Ihrer <strong>Hausratsversicherung<\/strong> kl\u00e4ren. Einige Hausratsversicherungen treten f\u00fcr den Ersatz der Schlie\u00dfanlage eines gestohlenen Schl\u00fcssels ein, andere wiederum schlie\u00dfen dieses Risiko aus.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wir hoffen, Ihnen einige Informationen an die Hand gegeben zu haben, damit Sie Ihre Ferienwohnung richtig versichern k\u00f6nnen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Wenn Sie Fragen zur Vermietung haben, k\u00f6nnen Sie sich gerne an uns wenden: <a href=\"mailto:info@interdomizil.de\">info@interdomizil.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie haben eine sch\u00f6ne Ferienwohnung erworben und m\u00f6chten Einnahmen \u00fcber Vermietungen erzielen Versicherungen haben eine Vertriebsabteilung, die Ihnen etwas verkaufen m\u00f6chten und eine Schadensabwehrabteilung, die rechtlich genau pr\u00fcfen wird, wie die Versicherung es vermeiden kann, f\u00fcr einen entstandenen Schaden aufzukommen. 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